TERRENO AGRICOLO in vendita a Rovescala (Pv)

Rovescala (PV). Società comprende un edificio completamente nuovo, i terreni coltivati a varie colture e la cantina modernamente attrezzata. Casa di recente costruzione, anno 2000, di 1,000 m2, coperti, su quattro livelli:- livello interrato con la cantina modernamente attrezzata ( 250 m2); - livello terra, magazzino generico ( 250 m2);- piano sopraelevato, imbottigliamento e confezionamento ( 250 m2);- primo piano, zona residenziale ( 250 m2). In aggiunta dispone di una mansarda, attrezzata e abitabile, con terrazzo. Sul lato rivolto a Sud-Ovest, a livello del terreno, cè un grande portico. Ci sono poi quattro ampi balconi al secondo piano, su ogni lato della casa. Il volume della casa può essere aumentato per far spazio a nuove attività o incrementare lattività viti-vinicola. La casa può essere facilmente adattata alle attività di B&B e/ di agriturismo. Limmobile si trova al centro del paese, proprio sulla destra della Chiesa parrocchiale, e confina col terreno di proprietà. I terreni 20-30 ettari (200.000 - 300.000 m2), coltivati in parte a vigneto (40%), a seminativo (30%), a bosco (30%). Lestensione dei terreni può essere facilmente aumentata o diminuita. Lo stesso per la parte coltivata a vigneto. Da più di 40 anni i terreni sono stati coltivati ad Agricoltura Biologica. Cè disponibilità di grandi quantità di acque dolci da pozzi disseminati nella proprietà. Sono inclusi macchinari moderni, adatti alla coltivazione dei terreni. La cantina moderna e ben attrezzata per gestire 1500 q di uve e per immagazzinare 3000 hl di vino. Strutture adeguate per imbottigliare, impacchettare e trasportare i prodotti in diversi confezionamenti. I vini che attualmente hanno la DOC (Denominazione Origine Controllata) sono: BONARDA, vino rosso di tradizione antichissima, BARBERA, vino rosso che richiama i vini piemontesi, RIESLING, vino bianco, delicatamente profumato. La forza del terreno argilloso permette la coltivazione di altri vitigni, Pinot Bianco/Grigio, Pinot Chardonnay, Moscato, Cortese, Verdicchio La S.r.l. La Società non ha personale assunto a tempo indeterminato. Tutti i dipendenti sono a tempo determinato (contratti annuali). Valore medio del fatturato annuo degli ultimi 15 anni: 100,000 EU. 180,000 EU nel 2005, 60,000 EU nel 2020 La diminuzione di fatturato è legata al diminuito coinvolgimento della proprietà (proprietari ottantenni!). Una tale azienda presenta ottime possibilità di crescita, ma deve essere supervisionata direttamente dalla proprietà.