NEGOZIO in vendita a Padova (Pd)

Vendesi locale commerciale uso palestra sito a Padova (PD). L'immobile ha l'affaccio principale lungo via Mameli, dove è presente un ingresso attualmente non utilizzato. L'accesso principale all'immobile è infatti presso la galleria connessa direttamente a Corso del Popolo e Via Tommaseo. Limmobile si sviluppa su un piano fuori terra e soppalco attrezzato ed utilizzato come palestra. Allingresso si trova unampia reception. A destra si sviluppa la palestra, quattro spogliatoi e servizi igienici fra cui quello dedicato ai disabili, un ripostiglio e un locale tecnico e il soppalco. Sulla sinistra si trova al piano terra lo spogliatoio femminile con relativi servizi ed al piano soppalcato dello spogliatoio maschile raggiungibile tramite una scala a chiocciola. Proseguendo troviamo altre stanze ginniche, sala pesi e locali SPA (non utilizzati); zona massaggi e vani tecnici. La zona è ottimamente collegata, sia tramite mezzi privati in quanto lunità si trova allinterno di un fabbricato multipiano dotato di parcheggio che tramite mezzi pubblici in quanto sono presenti fermate di Tram e Autobus. Limmobile si trova in buono stato di manutenzione e conservazione. Immobile al momento risulta locato con regolare contratto daffitto con scadenza 30 giugno 2028 e tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni. La Redditività a regime è del 7,5 % circa.Classe energetica CSuperficie sviluppata: 2.089 mqPiena proprietà:D/6 (CF): Foglio 66 - Particella 327 - Subalterno 505Nella proprietà è compresa la comproprietà delle parti comuni del fabbricato.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile allapplicazione del reverse charge IVA.