NEGOZIO in vendita a Siracusa (Sr)

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Negozio sito a Siracusa (SR), via Sofio Ferrero 26-28 angolo via Filippo Juvara 46-49-51. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da condomini, uffici e attività commerciali, con parcheggi sufficienti. Area ben collegata al centro storico, al mare e alla rete infrastrutturale della periferia. Lunità è parte di un edificio realizzato nel 1974 con struttura in cemento armato e muratura portante. Agibilità rilasciata.Negozio al piano terra, adibito a farmacia, con affaccio diretto su strada tramite vetrine.Trattasi di unico ampio vano con bussola dingresso, ufficio e servizio igienico sul retro.Ottenuto per fusione di due aree destinate urbanisticamente a magazzino e parcheggio.Pavimenti in piastrelle. Vetrine in alluminio antisfondamento e saracinesche. Porte in legno.Climatizzazione tramite pompa di calore con distribuzione ad aria attraverso il controsoffitto.E pertinenza del negozio un box auto con saracinesca, accessibile dalla corte interna (20/A).Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1Superficie complessiva: 179 mqPIANO TERRANegozio:150 mqGarage: 19 mqDifformità da fusione non autorizzata. Porzione di 110 mq a destinazione d'uso magazzino, trasformabile in locale commerciale. Porzione di 40 mq a destinazione parcheggio, non trasformabile a causa del vincolo di mantenimento a parcheggio di una superficie pari ad 1/20 del volume occupato dall'intero stabile. Prezzo base d'asta: 323820 EURO.
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