MAGAZZINO-LABORATORIO in vendita a Arrone (Tr)

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi 3 fabbricati ad uso magazzino e quote di terreni agricoli, siti in Arrone (TR), località Nasciolo, in zona pedecollinare. La zona è prevalentemente a destinazione agricola, i manufatti sono risalenti ad epoche di costruzione antecedenti lanno 1967.UNITA COLLABENTE: composta da 2 abitazioni, in passato utilizzata come stalla ed altri piccoli accessori agricoli (fienile e letamaia) posti nelle immediate vicinanze. Edificio in muratura portante con pietra di fiume, solaio interpiano realizzato con tronchi di legno e piano con tavoloni orizzontali, manto di copertura in tegole. Ledificio si presenta in pessimo stato di manutenzione ed in condizione di dissesto strutturale; risulta attualmente non utilizzato se non quale rimessa di materiale vario.EDIFICIO AD USO MAGAZZINO: realizzato in muratura di blocchi di tufo con copertura in travi in legno e tegole marsigliesi in pessimo stato di manutenzione, con concimaia posta in adiacenza. Utilizzato come magazzino per ricovero di mezzi agricoli in disuso. FIENILE: costituito da 6 pilastri in cls, sovrastati da 3 capriate in ferro le quali fungono da appoggio per travi in ferro che costituiscono le 2 falde inclinate della copertura. Manto di copertura in pannelli ondulati di cemento-amianto. Il manufatto principale risulta affiancato da ulteriore corpo di fabbrica, vincolato alledificio principale sui 3 pilastri del lato destro, con copertura ad una singola falda realizzata con struttura metallica, manto e piano di copertura in pannelli di lamiera grecata e pilastri in ferro. Risulta un corpo aggiunto in secondo momento, senza titolo abilitativo.Nel complesso limmobile si presenta in pessimo stato di conservazione e risulta libero.I beni mobili presenti allinterno non sono oggetto della presente vendita.Completano la proprietà dei terreni agricoli, posti nelle immediate vicinanze dei fabbricati. Le porzioni piantumate a bosco risultano essere state oggetto di taglio negli ultimi 5/6 anni (riferito al 2019), non essendo produttivi di legnatico per almeno i prossimi 15/20 anni. Le particelle 78, 81 e 98 risultano affittate con regolare contratto con scadenza il 9 aprile 2024.Unità collabente (part.235-sub.3): 74 mqMagazzino (part.271): 32 mqFienile (mag.- part.272): 50 mqTerreni: 38.810 mqPiena proprietà di:Unità collabente (CF): Foglio 15 - Particella 235 - Subalterno 3 - Cat F/2Magazzini (CF): Foglio 15 - Particelle 271 e 272 - Cat C/2Quota di 1/2:Terreni (CT): Foglio 15 - Particelle 78, 81 e 98Quota di 1/6:Terreni (CT): Foglio 15 - Particelle 96 e 126Particella 272 da prevedere la rimozione e lo smaltimento della porzione di fienile posto in ampliamento rispetto alla parte originaria, la spesa è già stata prevista e detratta dal valore, come meglio riportato in perizia. Prezzo base d'asta: 7454 EURO.
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