TERRENO RESIDENZIALE in vendita a Macerata (Mc)

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno di 1984 mq in parte edificabile, sito in Macerata (MC), SP Potentina. Laccesso allarea avviene attualmente dalla corte di pertinenza delledificio adiacente, non oggetto di vendita.Terreno di forma trapezoidale ad andamento irregolare, con dislivello di circa 20 ml lungo lasse Nord-Sud. Parzialmente incolto con la presenza di qualche ulivo, qualche albero da frutta e due querce del tipo roverella, tutelate. A confine con il lato Est è stata realizzata una recinzione con muro in c.a. a delimitazione del piazzale di pertinenza delledificio adiacente.Dalla sovrapposizione delle superfici dellarea in esame con le superfici edificabili previste dal PRG risulta che il terreno edificabile è di 1736 mq, mentre la superficie di 248 mq ricade in zona agricola.Sebbene larea risulti edificabile per quasi la totalità, si rileva che la conformazione morfologica, fortemente acclive, ed i vincoli relativi alle distanze dai fabbricati, dai confini e dalle sedi stradali, non consentono un agevole sfruttamento della capacità edificatoria. Inoltre, considerato che larea è destinata ad attività di tipo artigianale, dove è necessario, tra laltro, un adeguato spazio di manovra per il carico e scarico dei prodotti, ledificazione e la formazione di piazzali sono condizionate dalla realizzazione di notevoli sbancamenti, con relative onerose opere di contenimento.Volumetria insediabile 3472 mcPiena proprietà di:Terreno (CT): Foglio 42 - Particelle 125, 192, 527, 528, 529  Prezzo base d'asta: 22000 EURO.
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