Rustico / casale PLURILOCALE in vendita a Il poggio (Lu)

Camporgiano in Loc. Il Poggio (LU) vi proponiamo questo favoloso casale in pietra restaurato tradizionale risalente al 1789 circa nell'incantevole villaggio di Poggio è stato restaurato con simpatia e secondo una specifica molto elevata.

Ci sono viste mozzafiato da tutti gli aspetti della casa sia degli Appennini che delle Apuane.

Dalla terrazza superiore ci sono viste incredibili del Ponte di Villetta, il magnifico viadotto ferroviario, il Lago di Pontecosi e il Parco Nazionale dell'Orecchiella.

Questa struttura offre alloggi estremamente flessibili e caratteristiche originali e secondo noi ha il potenziale per essere un B & B / proprietà in affitto di successo.

Entrando nella proprietà dal vicolo del paese:

C'è un incantevole portico coperto che conduce alla porta d'ingresso principale:

1 ° piano

Ampio disimpegno d'ingresso
Salotto con caratteristico camino in pietra e finestre a doppio aspetto
Passaggio ad arco per una cucina da pranzo attrezzata su misura con piano cottura e accesso a un piccolo balcone che si affaccia su una graziosa terrazza.
2 camere matrimoniali entrambe con viste fantastiche
Bagno / doccia di lusso
Porta da disimpegno a scala esterna che conduce al terrazzo al piano terra e parcheggio

2 ° piano
Grande camera da letto principale con finestre a doppio aspetto
Favoloso bagno con doccia
Camerino
4a camera da letto che potrebbe essere utilizzata come ufficio in casa, scuola materna o cucina di servizio per il terrazzo (l'acqua e l'impianto elettrico sono installati)
Terrazzo panoramico piastrellato in cotta

Piano terra

Con due ingressi indipendenti questa zona (attualmente adibita a studio di lavoro) ha le potenzialità per essere un appartamento termoautonomo. C'è:
1 grande stanza (con finestre) - attualmente predisposta come 5a camera matrimoniale
2 bagni con doccia
Zona cucina (non ci sono unità ma sono installati tutti i componenti elettrici e idraulici)
Area lounge o letto 6 (attualmente uno studio) con accesso alla terza area terrazza / giardino

E 'inoltre presente un separato locale tecnico / ripostiglio / caldaia con ingresso dal terrazzo al piano terra.

La casa dispone sia di riscaldamento autonomo a gas che di pannelli solari per la produzione di acqua calda.


Fienile

Grande fienile con pavimenti in cemento di nuova posa e pareti e tetto solidi, adatto per officina e deposito.


Spazio esterno

Ampio terrazzo con pergolato in legno ricoperto di viti
Forno per pizza tradizionale
Negozio di legno
Aree di parcheggio
Terrazza laterale


Il borgo di Poggio si arricchisce di essere a pochi passi da una stazione ferroviaria sulla linea Pisa-Aulla che dà collegamenti sia con la bellissima costa ligure comprese le famose Cinque Terre, Lucca, Pisa e Firenze che hanno collegamenti con la maggior parte delle principali città.

Ci sono anche ampie passeggiate, trekking, mountain bike e ciclismo su strada, sci, molte piscine pubbliche nelle vicinanze e molti villaggi e campagne interessanti da esplorare.

Tempi di guida (approssimativi)

Aeroporto di Pisa 90 minuti
Lucca 45 min,
Firenze 90 minuti
Cinque Terre 90 minuti
Camporgiano 5 minuti
Castelnuovo di Garfagnana 10 minuti

Planimetrie (indicative) disponibili su richiesta.
CLASSE ENERGETICA: E 150,54 kWh/m3 a