AZIENDA COMMERCIALE in vendita a Lamporecchio (Pt)

FABBRICATI ALL'ASTA IN VIA LEONARDO DA VINCI, LAMPORECCHIO (PT)

Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso residenziale sita in Via Leonardo Da Vinci n 153, nel comune di Lamporecchio (PT)

Nello specifico si tratta di due fabbricati, il primo a destinazione commerciale, il secondo a destinazione agricolo, con appezzamenti di terreno, tutti composti in questo modo:

1) Terreno: sul quale è presente un ponticello che collega il terreno in questione con la particella attigua. Sul terreno in questione insiste una serra di dimensioni in pianta.

2) Fabbricato ad uso agricolo-produttivo: lunità immobiliare si sviluppa su due piani, di cui uno parzialmente interrato. Lunità immobiliare è parte di un più ampio complesso edilizio indiviso che comprende anche unaltra unità immobiliare ad uso commerciale.
Lunità immobiliare in oggetto è costituita al piano terra da una zona ingresso, esterna al corpo di fabbrica e coperta con unampia tettoia, un ingresso-disimpegno, due uffici e doppi servizi igienici. Il piano seminterrato è costituito da ampio vano ad uso magazzino, da un ufficio e da un piccolo vano anchesso ad uso magazzino, oltre ad una grande serra-magazzino direttamente collegata al fabbricato
principale, tramite tettoia utilizzata per il carico/scarico delle merci. Lunità immobiliare è inoltre corredata di ampi spazi esterni di pertinenza esclusiva.

3) Fabbricato ad uso commerciale: lunità immobiliare si sviluppa su un unico piano fuori terra ed è parte di un più ampio complesso edilizio indiviso e si compone di una zona ingresso, esterna al corpo di fabbrica e coperta con unampia tettoia, adibita a zona esposizione, un vano negozio vero e proprio allinterno del corpo di fabbrica.

La superficie catastale dei fabbricati è la seguente:
- Terreno: mq 2284
- Fabbricato agricolo: mq 770
- Fabbricato commerciale: mq 1809,38

DATI CATASTALI:
Identificazione Catastale dei fabbricati è la seguente:
1) foglio di mappa 21 part. 27, qualità vigneto, classe 1, superficie ha are ca 00.22.84 mq, reddito dominicale € 29,49, reddito agrario € 22,41;
2) foglio di mappa 21 part. 153, sub. 5 cat. D/10, rendita € 6776
3) foglio di mappa 21 part. 153, sub. 6, cat. C/1, Classe 8, consistenza 108, rendita € 2225,52.


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