ABIT'UDINE gruppo QUORE
Via XI Febbraio, 42Tricesimo (Ud)Tel. 0432502263 Cell. 329.5959417
AZIENDA COMMERCIALE in vendita a Cividale del Friuli (Ud)
Rif. | Prezzo | Mq | Locali | Camere | Modifica | Info |
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AB915 | 3.500.000 € Calc. mutuo | 3486 | - | - | 15/04/2024 |
Vendita a Cividale del FriuliAZIENDA VITIVINICOLA AGRICOLA DI 16 ETTARI IN VENDITA CIVIDALE DEL FRIULI - FRIULI VENEZIA GIULIA - ITALIA L'Azienda Vitivinicola è compresa nella fascia ristretta dei Colli Orientali del Friuli nel Comune di Cividale del Friuli in provincia di Udine. La zona è di spiccata vocazione vinicola, dove la coltivazione della vite gode di ideali condizioni climatiche ed ambientali e la sua caratteristica di eccellenza e qualità è valorizzata fin da epoche remote. LAzienda Agricola Colli S. Anna si estende in territorio di Spessa nel cuore della zona D.O.C. ed è ottimamente collegata dalle strade statali n. 54 che da Udine, attraversando Cividale del Friuli, prosegue verso il confine sloveno di Stupizza e la n. 56 che sempre dal Capoluogo friulano si dirige verso Gorizia e Trieste. In posizione panoramica, sul crinale della collina, lazienda è totalmente accorpata in un bel territorio collinare, tutti gli appezzamenti risultano raggiungibili da una significativa viabilità interna, ben mantenuta. Solo un appezzamento, poco più di un ettaro e mezzo, è dislocato a poche centinaia di metri dal centro aziendale. Dal punto di vista altimetrico le colline si elevano prevalentemente tra i 200 e i 400 mt s.l.m. I terreni sono di formazione morenica dellera geologica del terziario. Ritirandosi i ghiacciai alpini hanno liberato un complesso marnoso-arenaceo, ricco di calcare, di fosforo e di potassio. Le marne, dopo un lungo e complesso processo di trasformazione, si sono dissolte in uno strato superficiale argilloso, creando un habitat particolarmente adatto alla viticoltura. Lanfiteatro collinare è protetto a nord da una catena di alte montagne e una breve fascia pianeggiante lo separa dal mare. Questa condizione favorisce un clima mite e temperato adatto allo sviluppo e alla maturazione delle uve. I vini prodotti sono i classici dei Colli Orientali del Friuli Cabernet Franc, Refosco dal Peduncolo Rosso, Schioppettino, Pinot Grigio, Ribolla Gialla, Sauvignon e garantiscono una spiccata personalità, rappresentando leccellenza della qualità e della genuinità. LAzienda Agricola si completa con i fabbricati destinati alla vinificazione, al commercio e alla residenza. Il complesso dei fabbricati dellAzienda Agricola Colli S. Anna ha una superficie di 3486 mq. Soggetti ad un possibile ampliamento del 10-20% minimo in caso di recuperi ecosostenibili. Corpo 1: Fabbricato Direzionale + Uffici + Spaccio Aziendale-Accoglienza Ospiti + 2 Appartamenti per ospiti e/o a disposizione della Proprietà, Tot. Mq. 666 ca. Corpo 2: Cantina di lavorazione e stoccaggio vini per Tot. Mq. 2.820 ca. + pertinenze: a- piano terra: laboratorio analisi, mensa, stoccaggio vini, linea di imbottigliamento completa; b- piano interrato: attrezzatura per la spremitura, fermentazione, lavorazione e stoccaggio vini in contenitori in acciaio inox di varie capacità, vetroresina, legno, cemento, per totali Hl. 14.420 (integrando i contenitori/serbatoi esistenti si può arrivare a 20-25.000 Hl di stoccaggio complessivo) |
Classe energetica | EPg | 579.00 | EPi | - | EPe | - |
AZIENDA COMMERCIALE in vendita a Cividale del Friuli | Vendita a Cividale del Friuli
Dettagli immobile |
Commerciale |
Piano terra |
Abitazione non arredata |
Immobile in buono stato |
Dettagli immobile
- commerciale
- piano terra
- abitazione non arredata
- Immobile in buono stato
Indirizzo e mappa
via Strada S. Anna, Cividale del Friuli
Cividale del Friuli (Ud) - Spessa
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ABIT'UDINE gruppo QUORE
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