AZIENDA AGRICOLA in vendita a Pitigliano (Gr)

PER PRODUZIONI PREGIO VINICOLWE ,ZOOTECNIA,TURISM, ECCEZIONALE OPPORTUNITA'
Maremma zona Pitigiano Manciano zona di pregio del Doc vicinanza mare Monte Argentario zona del Tufo etrusca
Azienda agricola costituita da terreni e fabbricati
Terreni :
superficie tot. ha 145, di cui
-80 circa di seminativo ;
-70 circa di bosco (in taglio), 5 di piantagione noci, 15 di piantagione legno, 5 di oliveta.
pozzi acqua due
impianto irrigazione giardino
impianto irrigazione campi
Nell'azienda è presente una necropoli Etrusca.
E' una proprietà unica i cui confini sono due fiumi, posizione particolarmente adatta per vigneto.
Possibilità di impiantare altri 10 h circa di vigneto.
Fabbricati
Casale:
In allegato le foto del casale in tufo, composto da tre appartamenti (due al piano terra ed uno al primo piano) per un totale di circa 350mq.
Attualmente adibito ad agriturismo.
Al piano terra due appartamenti:
1) camera matrimoniale, bagno con doccia, grande soggiorno ed angolo cottura.
2) camera matrimoniale con bagno, camera con due letti singoli con bagno, cucina/soggiorno.
2)Piano primo: appartamento con camera matrimoniale con bagno, camera con due letti, bagno, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, camerina.
Fabbricati rurali
Magazzini chiusi 3 di circa mq 2000
magazzini aperti 2 di circa mq 700
cantina (grotta in lavorazione) 2 mq 150
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno