AZIENDA AGRICOLA in vendita a Acquapendente (Vt)

RARA OCCASIONE

Prov. di Viterbo confini della Toscana adiacenza importante parco ambientale e naturalistico in zona molto panoramica con ottima esposizuione ,vicinanza San Casciano dei Bagni ,Monte Amiata ,Orvieto,Lago di Bolsena azienda agricola costituita da terreni e fabbricati.
Accesso tramite stada consortile a circa 4 km. dalla S.da Nazionale Cassia
Terrreni
circa 78 ha in un solo corpo in parte recintati di cui
-48 ha seminativi sfruttati prevalentemente a pascolo;
-27 ha pascolo cespugliato e bosco ceduo
- 2 ha oliveto ;
-1 ha vigneto.
resto tare e strade

Fabbricati
-Casale in pietra adibito ad agriturismo di circa 430 mq. restaurato con sette appartamenti arredati indipendenti dotati di caminetto con corte esterna esclusiva,pergolati ecc.ecc.e due locali adibiti a ricezione e ristrazione dotati di tutti in confort con riscaldamenti indipendenti a gas.
Attualmente anche se tutto funzionale non è operativo per problemi gestionali dei proprietari.
-Altro casale in pietra distaccato a 500 m. dal primo abitabile disposto su due livelli con cantine e magazzini al p. terreno ed abitazione al p.primo ma da restaurare con altri 20 vani

Altri fabbricati rurali
Stalla di circa 330 mq.,stallini,tettoia fienile e vari ricoveri per gli animali sparsi per l'azienda per ulteriori 300 mq. coperti.
L'attivita è attualmente incentrata sull'allevamento del bestiame con 5 capi di razza chianina e relativi vitelli,circa 80 maialini bradi di cinta senese,e 100 pecore.
Acqua abbondante del pozzo e tre laghetti collinari.
L'azienda è dotata di contributi pac biologico a conduzione diretta con tre operai a tempo determinato( avventizi ).
La vendita avviene a cancelli aperti. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mc anno