Attico PLURILOCALE in vendita a Paderno Dugnano (Mi)

CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva " RESIDENZA XXV" ubicata in Via XXV Aprile in Paderno Dugnano.
In piccolo contesto residenziale di sole 4 famiglie realizzato con tecniche costruttive ed impiantistiche di nuova generazione in classe "A1", proponiamo in vendita n. 3 abitazioni di 2 e 3 locali posti sia al piano terreno con porticati/terrazzi e giardino di proprietà, sia al piano primo con doppi servizi oltre ad un meraviglioso attico con quadrupla esposizione con annessi terrazzi coperti e scoperti.
La costruzione vanterà un ottimo isolamento termico in grado di garantire un elevato confort abitativo; grande attenzione rivolta anche al fattore acustico con l'utilizzo di materiali costruttivi adeguati e serramenti che possono garantire unottima insonorizzazione delle unità abitative.
La costruzione è posizionata nel pieno centro del Comune di Paderno Dugnano in adiacenza di scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie, supermercati, poste, banche, ferrovie Trenord e quantaltro.
Le facciate esterne saranno realizzate in muratura con blocco Poroton P800e porte in mattoni pieni la cui parete esterna verrà rivestita con sistema a cappotto in polistirene espanso sintetizzato so 14 cm; la sopraelevazione verrà invece realizzata con parete esterna in legno sp. 36 cm con efficienza termico/acustica, e finitura di intonaco plastico. Le pareti divisorie tra alloggi sono adeguatamente stratificate per garantire una totale fonoassorbenza ed una totale privacy.
I serramenti esterni saranno in PVC colore bianco interno ed altro colore nella parte esterna Shuco a 5 camere con doppia guarnizione unitamente ad un cassonetto coibentato in monoblocco SYSTEM WALL con tapparelle in alluminio coibentate. Pavimenti zona giorno e notte in parquet prefinito a due strati e/o in piastrelle in gres porcellanato dim. 60x60 cm o 60x120 o CERIM TIMELESS naturale posato diritto a correre. Pavimenti dei bagni in gres porcellanato dim. 20x20 cm o 30x60 cm.
I sanitari a sospensione e le rubinetterie Marca IDEAL STANDARD serie Ceramix Cromo o Ceraline Cromo.
Impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore a gestione autonoma, impianto di riscaldamento a pavimento e produzione di acqua/sanitaria del tipo autonomo a pompa di calore ad alta efficienza energetica.
Impianto di condizionamento estivo del tipo canalizzato da incasso a soffitto per ogni singola unità abitativa. Limpianto fotovoltaico sarà adeguato alla normativa vigente.
Impianto elettrico certificato con comandi marca BTICINO serie Matrix o similari.
A completare, per ogni singola abitazione, un impianto di antifurto completo e funzionante a garanzia della sicurezza abitativa. Ogni abitazione sarà anche fornita di locale cantina con possibilità di acquisto di posto auto e/o box.

APPARTAMENTO 4 : meraviglioso attico unico nel suo genere.
Trattasi di un appartamento che vanta una quadrupla esposizione munito di altissimi terrazzi sia fronte zona giorno che zona notte.
L'abitazione è accessibile sia tramite il vano scala che tramite accesso diretto dell'ascensore al piano secondo abitativo ove insiste la zona giorno, previo codice di sicurezza.
Ingresso, doppio soggiorno prospiciente al primo terrazzo lato ovest, bagno finestrato e cucina abitabile di ottime dimensioni con accesso diretto al terrazzo lato est.
Tramite scala interna si accede al primo livello ove insistono n. 3 camere da letto (di cui la matrimoniale munita anch'essa di terrazzo) e doppi servizi.
La soluzione in oggetto sviluppa una sup. abitativa di circa 173,00 mq (zona giorno 94 mq e zona notte 79 mq) oltre a 70 mq circa di terrazzi di proprietà.
Prezzo richiesto: € 764.000,00 (abitazione e cantina) oltre ad € 40.000,00 (box auto + posto auto coperto di proprietà).
Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 029101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it