Appartamento QUADRILOCALE in vendita a Meana Sardo (Nu)

LOTTO UNICO: unità immobiliare allo stato di rustico, sita in Meana Sardo (NU) Viale Europa n. 3, della superficie di mq. 125,68 oltre mq. 32,40 di terrazzo. Dati Catastali:Quota 1/1 di piena proprietà così composta: Comune di Meana Sardo (NU), NCEU, foglio 18, viale Europa 3: - mappale 1233 subalterno 2, piano T, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 7, RC Euro 361,52. Stato di possesso: libero da cose e persone. Prezzo di perizia: € 15.000,00 (euro quindicimila/00). ATTENZIONE: la perizia ha evidenziato come lo stato di fatto risulti difforme sia alla rappresentazione catastale che da quella dellultimo titolo edilizio. Di seguito si segnalano le difformità del titolo edilizio rispetto allo stato di fatto: - apertura del locale di sgombero, prospicente viale Europa, chiusa; - manca la finestra di fronte alla porta di ingresso; - chiusa la porta di accesso alla camera a sinistra dellingresso (nel permesso del 2008 non è rappresentata la chiusura, ma in nessuna pratica è stata dichiarata la modifica); - alienata parte della terrazza alla zona giorno con serramenti. La porzione unita è di circa 4,62m x 1,80 m; - presenza di camino in muratura in soggiorno; - il vano cucinino è diviso in due, la parte lato terrazza è accessibile dalla porzione alienata del terrazzo ed ha altezza inclinata che segue la copertura del corpo che occupa parte del terrazzo (superficie da stralciare dalla consistenza del terrazzo) questa porzione ha quota di calpestio più bassa di tre alzate rispetto al soggiorno; - laltra porzione di cucinino ha accesso dalla camera da letto. Il divisorio lato soggiorno dal disegno dovrebbe essere in muratura, invece ha una finestratura in alluminio, senza possibilità di accesso; - la camera da letto non ha finestre, dallelaborato grafico in corrispondenza di quello che doveva essere laffaccio alla terrazza (inglobata nella cucina) doveva essere realizzata una finestra sulla scheda catastale è correttamente rappresentata lapertura su viale Europa autorizzata nel 2008; - nel ripostiglio è rappresentata una scala da 7 alzate, demolita, sulla parete opposta laltezza interna segue una rampa di scale (di altra unità) che dà accesso al piano superiore dalla strada; - manca porzione di terrazza sul lato corto del soggiorno di circa 7,10 m x 0,60 m; - una porzione di terrazza definita di proprietà è occupata da un corpo che non è accessibile dal piano, si desume debba essere di proprietà del piano inferiore; La scheda catastale, invece, rappresenta la consistenza, intesa come cubatura, dellimmobile più in linea allo stato di fatto. Risulta comunque differente la distribuzione degli spazi interni, mancano i divisori nel locale cucina, manca il tavolato del disimpegno, non è segnata lapertura di accesso ad uno dei locali della cucina. Sono rappresentate inoltre delle aperture che non hanno corrispondenza sul posto. Manca invece la rappresentazione della finestra di fronte allingresso. Alla luce di quanto esposto, si invitano gli interessati a consultare con attenzione la perizia di stima redatta dal Geom. Aldo Astolfi per Avacos S.r.l. del 27.02.2024. Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alle perizie di stima predisposte dal perito nominato Geom. Aldo Astolfi per Avacos S.r.l. del 27.02.2024. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne lesistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sullimmobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica. Immobile allasta: Prezzo base dasta Euro 15.000,00 oltre Diritti dAsta (possibilità offerta minima Euro 11.250,00) Inizio vendita Mer 22/05/2024 h 15:00 Termine vendita Gio 23/05/2024 h 15:00 Invitiamo a consultare lAvviso di vendita disponibile nel sito di Parva Domus.