Appartamento PLURILOCALE in vendita a Misterbianco (Ct)

4 VANI RISTRUTTURATO CON AMPIO OPEN SPACE (CUCINA-SOGGIORNO), DUE TERRAZZE A LIVELLO, POSTO AUTO E CANTINA (MONOLOCALE CON WC)

Appartamento in vendita a Misterbianco, Comune confinante con Catania, esattamente presso la Strada per San Giovanni Galermo, nella località di Poggio Lupo.
Poggio Lupo è una frazione situata nella parte orientale del territorio del Comune di Misterbianco. Confina a nord con le località Campanarazzu, Madonna degli Ammalati ed il Comune di San Pietro Clarenza, ad ovest con Serra, ad est con il quartiere Misericordia di Catania, a sud con Lineri e Montepalma.
Il suo territorio si sviluppa per tutto il tratto orientale della SP12/I, che collega San Giovanni Galermo con il centro di Misterbianco, dove sorgono numerose traverse, e che corrisponde alla contrada Poggio del Lupo. Altra importante strada è la Via Poggio del Lupo, il cui percorso inizia da sud a Lineri e si conclude all'incrocio con la SP12/I.
La casa è composta da 5 vani, oltre servizi ed accessori, ha tre esposizioni, è stata ristrutturata da recente nel 2021, con impianti a norma certificati, posta al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina padronale dotata di ascensore, con basse spese condominiali mensili pari a 30 euro circa.
L'immobile è molto luminoso ed è composto da un disimpegno all'ingresso, tre camere da letto, della quali una camera ha al suo interno una stanzetta finestrata adibita a cabina armadio e che può essere trasformata in un ulteriore bagno, un ampio open space cucina-soggiorno (divisibile per realizzare una quarta camera), un bagno finemente rifinito avente due lavabi sospesi ed una cabina doccia per il bagno turco con vetro in cristallo. Completano l'appartamento due terrazzi a livello panoramici, uno di circa Mq. 23 e laltro di circa Mq. 15 (quasi interamente verandato). Dal terrazzo posto sul lato Sud-Est si vede il mare, mentre affacciandosi verso Nord la vista si apre sull'Etna. La casa è dotata di un posto auto all'interno dello spiazzale riservato a parcheggio ed un monolocale situato al piano seminterrato della palazzina, di circa Mq. 30 con wc, catastato C2, avente accesso pedonale, destinato in parte come locale vasche solo per l'immobile in questione. Inoltre al suo interno è stata realizzata una piccola palestra ed un angolo relax. Questo monolocale è una pertinenza che si presta a vari usi, infatti può essere utilizzata dal futuro acquirente come deposito oppure per realizzare un piccolo ufficio o un appartamentino (monovano).
L'abitazione ha una superficie interna calpestabile di circa Mq. 100, mentre la superficie catastale di tutto lappartamento è di circa Mq. 138; gli spazi interni come sopra descritti sono ben distribuiti ed alcune rifiniture donano alla casa modernità ed eleganza come la grande porta a scrigno in legno posta all'ingresso dalla quale si accede alla zona living (cucina-soggiorno), il caminetto elettrico, rivestito, che riscalda realmente senza rinunciare all'atmosfera creata da un vero camino grazie all'effetto fuoco, i controsoffitti in cartongesso decorati con luci e strisce a led (quest'ultime con la possibilità di scegliere il colore a proprio piacimento), gli infissi in alluminio anodizzato in doppio vetro camera, pavimentazione a tappeto in gres porcellanato con effetto legno chiaro (tipo parquet), tinteggiatura rifatta in tutte le pareti, sanitari a filo parete e termoarredo cromato.
Completano la casa altri accessori, tra i quali: limpianto d'allarme con GSM, condizionatori inverter caldo/freddo, predisposizione impianto di riscaldamento, zanzariere plissè, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno scorrevoli ed a scomparsa.
In omaggio è compreso l'arredamento del bagno e della zona living, incluso la cucina con la penisola, alcuni elettrodomestici e il soggiorno; mobili acquistati da recente ed in ottime condizioni.
La zona è ben servita da diverse attività commerciali, scuole, farmacie, bar, supermercati, panifici, svincoli autostradali eccetera.
Inoltre a pochi metri sono momentaneamente in corso i lavori del nuovo svincolo della tangenziale E45 che permetterà di raggiungere la zona con più facilità.
Nella vicinanze si trova la frazione di Belsito, inoltre è possibile raggiungere a pochi minuti Via Passo Gravina, Via Galermo, Via Sebastiano Catania,Via San Nullo e la Circonvallazione.